Toskańska willa na sprzedaż – 12 hektarów ziemi nad rzeką Albegna

Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca willa położona w sercu dziewiczej Toskanii, w prestiżowym regionie Maremma, jednym z najbardziej autentycznych i cenionych obszarów środkowych Włoch. Nieruchomość otoczona jest naturą, ciszą i spektakularnymi krajobrazami, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od jednego z najsłynniejszych uzdrowisk w Europie – Terme di Saturnia.

Willa usytuowana jest na imponującym terenie 12 hektarów, graniczącym bezpośrednio z rzeką Albegna, co czyni ją unikatową zarówno pod względem krajobrazowym, jak i inwestycyjnym.

Willa główna

• Przestronny, jasny salon z wyjściem na werandę
• Oddzielna, funkcjonalna kuchnia
• Dwie duże sypialnie, każda z prywatną łazienką
• Solidna konstrukcja i bardzo dobry stan techniczny

Niezależny aneks

• Cztery wielofunkcyjne pomieszczenia
• Idealne rozwiązanie na pensjonat, pokoje gościnne, agroturystykę lub zaplecze rodzinne

Przestrzeń zewnętrzna

• Dwie duże, zadaszone werandy – doskonałe do wypoczynku przez cały rok
• 12 hektarów ziemi o zróżnicowanym ukształtowaniu (tereny płaskie i pagórkowate)
• Możliwość założenia winnicy, gaju oliwnego, działalności rolniczej lub turystycznej

Nieruchomość położona jest w Saturnii, w sercu Maremmy – regionu znanego z:

• dzikiej przyrody i chronionych krajobrazów
• doskonałej kuchni i lokalnych win
• niskiej gęstości zabudowy i wyjątkowego spokoju

W bezpośredniej okolicy znajdują się:

• Terme di Saturnia – słynne termy siarkowe
• Cascate del Mulino – naturalne wodospady termalne
• luksusowe hotele i SPA
• Torre di Capo d’Uomo
• etruska nekropolia Puntone (ok. 200 m od posiadłości)

Doskonała dostępność komunikacyjna:

• ok. 1,5 godziny do Rzymu i lotniska Fiumicino
• ok. 2,5 godziny do Pizy
• ok. 2,5 godziny do Florencji

Informacje techniczne

• Ogrzewanie: kocioł + grzejniki
• Budynek ocieplony (izolacja termiczna 5 cm)
• Nieruchomość całoroczna, idealna również do stałego zamieszkania

Przeznaczenie

Idealna jako:

• prestiżowa rezydencja prywatna
• drugi dom w Toskanii
• inwestycja turystyczna lub agroturystyczna
• ekskluzywna posiadłość dla miłośników natury i ciszy

Ta wyjątkowa posiadłość stanowi rzadką okazję zakupu nieruchomości w jednej z najbardziej autentycznych i poszukiwanych części Toskanii. Połączenie dużej powierzchni ziemi, bliskości słynnych term, walorów historycznych oraz doskonałej dostępności komunikacyjnej czyni tę ofertę idealną zarówno do prywatnego użytkowania, jak i jako bezpieczną inwestycję długoterminową.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Takie miejsca trafiają na rynek niezwykle rzadko.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.