Willa z panoramicznym widokiem na morze w Paola (Kalabria) — duża działka, fotowoltaika, gotowa do zamieszkania

Położona w malowniczej miejscowości Paola w regionie Kalabria, w bezpośrednim sąsiedztwie słynnego Santuario di San Francesco di Paola, willa stanowi idealne połączenie prywatności, natury i nowoczesnego komfortu. Okolica znana jest przede wszystkim z kultu San Francesco di Paola — patrona Kalabrii i żeglarzy — a także z pięknych widoków na Morze Tyrreńskie, łagodnego klimatu i autentycznej atmosfery południowych Włoch. To miejsce spokojne, a jednocześnie oferujące pełną infrastrukturę i dobrą komunikację.

---

Willa — prywatna oaza z panoramicznym widokiem

Nieruchomość o powierzchni ok. 190 m² rozłożona jest na dwóch poziomach i otoczona ponad 2 199 m² zieleni ukształtowanej w formie wygodnych, płaskich tarasów. Całość uzupełnia garaż o powierzchni 21 m² wraz z pomieszczeniami gospodarczymi.

Parter — strefa dzienna i funkcjonalna

Jasne wejście prowadzi do eleganckiej, otwartej strefy dziennej. Serce domu stanowi przestronny salon z kuchnią typu open space, subtelnie oddzielony efektownym łukiem z cegły. To idealna przestrzeń na rodzinne spotkania, wieczory filmowe czy przyjęcia.

Nowoczesna kuchnia renomowanej marki (zakupiona w czerwcu 2024 r.) wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD: dużą lodówkę w zabudowie, powiększoną zmywarkę, zaawansowany piekarnik oraz płytę indukcyjną przystosowaną do współpracy z instalacją fotowoltaiczną. Wszystkie urządzenia są na gwarancji.

Na tym poziomie znajdują się również:

• łazienka z prysznicem
  
• pomieszczenie gospodarcze/pralnia (z nową pralką)
  

Piętro — strefa prywatna i wypoczynkowa

Na piętrze mieści się drugi salon zaprojektowany jako przestrzeń relaksu i rozrywki. Nowoczesna zabudowa z oświetleniem LED sterowanym aplikacją oraz systemem Alexa tworzy eleganckie, inteligentne wnętrze. Przygotowano tu miejsce pod duży telewizor, idealne do stworzenia domowego kina.

Z salonu prowadzi wyjście na panoramiczny taras z widokiem na morze i góry.

Dalej znajdują się:

• sypialnia małżeńska z garderobą i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz
  
• pokój dwuosobowy
  
• pokój jednoosobowy (doskonały także jako gabinet lub pokój gościnny)
  
• główna łazienka z wanną, podwójną umywalką
  

---

Otoczenie i zabudowania dodatkowe

Przy wjeździe na posesję znajduje się praktyczny budynek gospodarczy lub niewielka dependance z łazienką, który może służyć jako zaplecze techniczne lub pomieszczenie dla osób zajmujących się utrzymaniem ogrodu i posesji.

Tarasowy ogród otaczający dom obsadzony jest licznymi drzewami oliwnymi, nadającymi nieruchomości śródziemnomorski charakter. Przy wejściu rosną także dwa niewielkie drzewa o wieloletniej historii, podkreślające wyjątkowy klimat miejsca.

---

Nowoczesne technologie i samowystarczalność

Willa została zaprojektowana z myślą o niezależności energetycznej oraz niskich kosztach utrzymania. Wyposażono ją w:

• instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW z magazynem energii 10 kW
  
• pompę ciepła do ogrzewania i zasilania urządzeń domowych
  
• własną studnię, umożliwiającą uniezależnienie się od sieci wodociągowej
  
• system inteligentnego domu do sterowania oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym
  
• zaawansowany system monitoringu z 10 kamerami, funkcją rozpoznawania twarzy oraz podglądem w czasie rzeczywistym
  

Dodatkowo nieruchomość objęta jest kompleksowym ubezpieczeniem obejmującym m.in. szkody spowodowane zjawiskami atmosferycznymi, awarie wodne i elektryczne, trzęsienia ziemi oraz kradzież.

To gotowa do zamieszkania, niezależna energetycznie willa o wysokim standardzie, łącząca:

– spektakularne widoki na morze

– ciszę i prywatność w otoczeniu natury
– nowoczesne technologie i bezpieczeństwo
– bliskość miasta i ważnego sanktuarium
– idealne warunki zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako luksusowa rezydencja wakacyjna

Nie możesz przegapić takiej okazji – zapraszamy do oglądania!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.